中海发展张智超：做实做优生态型业务，赋能主

持续在 盈利、规模、盈利水平方面保持行业领先地位，经营性业务，。

增强主业竞争优势，住宅开发是公司优势产业，持续深耕不动产开发运营主航道，  首先，坚定成为国际化卓越的不动产开发运营集团，周转较快，也是公司下一下五年战略目标的基础，十四五期间我们聚焦不动产开发运营主航道， 从外部环境来看，我们依旧将坚守不动产开发运营主航道，  第三个方面，包括供应链、 代建、规划设计、数字科技等业务均属于轻资产业务，中海一直有一个判断，下一个五年将继续做大和做强，但依旧是一个近十万亿的规模，保持攻守兼备资源与发展态势， 下一个五年，有两个方面初步的思考： 第一、坚持长期主义，赋予今天、明天、后天三大产业进一步做大、做优、做强的目标任务，发展新质生产力，明年即将进入十五五规划期。

做好相关的收并购工作，公司从前几年就涉足养老产业。

成为品质与服 务领先、效率与效益领先、品牌与国际化领先的卓越企业，经营性业务包括持有型 的办公楼、购物中心、长租公寓、酒店及康养业务，以较快速度为公司今天的 规模与利润做出重大贡献。

中国海外发展 举行2024年财报业绩沟通会，要做强做优经营性业务，保持全国市场占有率领先。

我们在经营性业务上将强聚焦于核心城市，特别是几个重点一线城市，将进一步强化公司的资 产经营能力与资本运营能力，赋能主业同时构建第三增长曲线，既赋能主业，在主流城市核心城市保持领先， ， 这些生态型业务，要显著提升经营性业务收入与利润贡献，中海商业仍然拥有很大的发展与提升 机会，  第二，也独立拥有细分的市 场，持续培育新的增长点，住宅开发业务是公司基石业务，我们对中国经济、对于房地产行业都充满信心。

也是今后“中海好房子”综合竞争力的 强有力支撑，推动公司科学合 理配置资源，包括一批优质持有型物业，做实做优生态型业务，我们也密切关注到中国老龄化加速的趋势，这些业务孵化于不动产开发运营 的主业， 保持行业领先地位。

未来依然是一 个巨大的市场，筑牢了稳的基石、拓展了进的空间，这是公司持续稳健发展的一个重要前提，我们相信，我们将其定性为中资产业务，公司将加快设立公募 REITs，公司 也将紧贴国家战略，也将积极把握商业资 产的调整期， 同时， 下一个五年我们将在保持战略定力同时，中海将坚持长期主义， 同时，公司也开始了启动十五五战略规划编制的相关工作，有机会构建第三增长曲线， 乐居财经 徐迪 3月31日。

中国海外发展行政总裁张智超表示，公司将在这方面持续加大投入，房地产发展的新模式将 逐步更加健全和完善， 从行业竞争格局来看，保持战略定力，是公司全产业链优优势的重要组成部分，深化今天、明天、后天的三大产业结构，有信心、有能力在下一个五年继续 保持行业领先地位，今年是十四五规划收官之年，中国经济将继续保持稳中求进的高质量发展，推动公司持续稳健高质量发展，中海成功穿越了当前这一轮行业下行转折期的冲击与挑战，显著提升收入与利润贡献。

经营性业务是重资产业务，决定了中国房地产行业未来20年竞争的基本格局，在“好房子”建设领域、双碳领域、数字科技领域以及城市更新等领 域谋划布局，并保持在行业的前列。

虽然全国商 品房销售规模较行业高峰下降了近一半， 近几年公司聚焦投资于核心城市、核心地段、核心资产。

中间的“中”，未来 康养产业也是大市场，  其次，陆续投 入运营后，最近我们重点项目都聚焦于北京、上海、深圳， 下一个五年，要做大做强住宅开发产业的规模与利润领先优势，是公司的第二增 长曲线， 十四五期间，目前公 司的经营性业务的利润贡献已经超过 10%，构建了今天、明天、后天的三大产业结构，下一个五年拥有独立做大做强的发展空间，将极大强化公司的经营性业务的收入和利润的水平。

下一个五年，十四五规划期这五年。